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        常見(jiàn)問(wèn)題

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          貴州房屋安全鑒定的工

                隨著(zhù)社會(huì )的發(fā)展,經(jīng)濟情況越來(lái)越好,工業(yè)和民用房屋拔地而起。同時(shí)也有房屋設備隨年限逐漸老化,也有擅自改變房屋結構以及維護不當,房屋問(wèn)題愈發(fā)嚴重。這時(shí)候房屋鑒定也越來(lái)越重要,也需要大大提高。

                作為專(zhuān)業(yè)的房屋鑒定機構,房屋安全鑒定需要按照建設部《城市危險房屋管理辦法》規定。房屋安全鑒定主要分為6道工序。


                一、受理委托
                根據委托方提出的鑒定原因和要求,確定房屋安全鑒定的內容和范圍。委托人需要提供以下資料:
                1、房屋產(chǎn)權證明
                2、房屋原設計圖紙、竣工驗收資料
                3、無(wú)竣工驗收 備案資料房屋達到一定年限以后提供有資質(zhì)檢測機構出示的檢測報告
                4、簽訂委托鑒定書(shū)

                二、調查、清楚房屋歷史和現狀
                1、調查、勘探
                (1)資料調查,對房屋具有的資料進(jìn)行登記
                (2)現場(chǎng)調查,聽(tīng)取現場(chǎng)人員的意見(jiàn),并做好現場(chǎng)調查記錄
                2、補充調查檢測
                對現場(chǎng)調查檢測部分查漏補缺
                3、現場(chǎng)專(zhuān)項檢測
                制定詳細的實(shí)施方案,完成檢測任務(wù)
                (1)準備工作
                包括人員、設備、資料的準備,成立檢測小組,安排成員任務(wù)
                (3)現場(chǎng)檢測
                應優(yōu)先選用國家標準的檢測方法

                三、檢測驗算
                根據檢測到的房屋結構構件的數據,按照相關(guān)建筑設計規范對房屋進(jìn)行復核驗算。結果和設計圖一致時(shí),方可驗算
                四、鑒定評級
                對調查、查看、檢測、驗算資料進(jìn)行分析,提出建議
                五、處理建議
                1、觀(guān)察使用
                2、處理使用
                3、停止使用
                4、整體拆除
                六、簽發(fā)鑒定文書(shū)
                1、《房屋安全鑒定報告》由鑒定人員編寫(xiě)并簽字,審核人審簽,并經(jīng)負責人審簽同意后,加蓋“房屋安全鑒定專(zhuān)用章”方可生效;
                2、鑒定報告統一采用微機制作;
                3、鑒定報告以棟為單位編寫(xiě)(即每一棟就寫(xiě)一份鑒定報告),一式四份(鑒 定單位及主管機關(guān)各一份,申請人或單位兩份)。房屋損壞糾紛鑒定報告應報縣房管局備案;
                4、從申請鑒定之日到鑒定文書(shū)送達申請人,一般不超過(guò)20日。
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